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对于后续租赁市场的变化,严跃进表示,风险方面需要警惕空置率增加,同时也要关注部分收购房源项目租金上涨过快等现象。此外,从大趋势看此类租赁市场的发展,后续政策鼓励政策和引导政策会越来越多。同时,住房租赁市场还面临着居住价格过高的问题,对此,严跃进认为,过去对租赁市场的居住价格管控较少,如今发展租赁市场已成为今年政策调控的热点,所以在物价上涨的情况下,住房租赁价格应从民生角度进行把控。并且租赁房屋的安全质量监管也将是今年住房租赁市场的工作重点,应尽快出台明确的法律依据和合适的监管主体。以北京为例,对于出租房屋的质量,《北京市房屋租赁管理若干规定》明确提出:出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。

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